Appartement Niederhausbergen 2 pièce(s) 45.65 m2

45.65 m² - 174 410 € **

Appartement Niederhausbergen 2 pièce(s) 45.65 m2

45.65 m² - 174 410 € **

Visitez ce bien

Appartement Niederhausbergen 2 pièce(s) 45.65 m2

45.65 m² - 174 410 € **

Visitez ce bien

Description de l' Appartement en vente

En exclusivité pour investisseurs ! NIEDERHAUSBERGEN Proche des axes autoroutiers, de toutes les commodités et à 5 minutes de Strasbourg, dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement loué situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un salon séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre avec dressing. Deux garages séparés viennent compléter ce bien. DPE en D Ce bien peut bénéficier de la garantie revente (voir conditions en agence) Nombre de lots 95, dont 36 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 03.88.04.68.54, Cyril GRANDPRE agent commercial, Guy Hoquet Immobilier Molsheim.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2528

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

67207

Ville

NIEDERHAUSBERGEN

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

174410 EUR

Loyer mensuel HC

470 EUR

Charges forfaitaires

65 EUR

Taxe Habitation

550 EUR

Taxe Foncière

475 EUR

Coût Energie

478 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

95

Dont lots d'habitation

36

Charges annuelles (ALUR)

1091.81 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Année construction

2009

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Très bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

45.65 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

230 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Niederhausbergen

Quelques chiffres sur Niederhausbergen

Niederhausbergen, ville du Bas-Rhin, est une commune paisible, située à 8,15 km de Strasbourg et à 11,46 km d'Illkirch-Graffenstaden. Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 2,7 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne d'Hoenheim, Mittelhausbergen, Souffelweyersheim, Bischheim, Schiltigheim, Mundolsheim et Griesheim-sur-Souffel.

Niederhausbergen et le logement

À Niederhausbergen, on dénombre 65 % de maisons individuelles et 35 % d'appartements. On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. En revanche, il n'y a aucune habitation à loyer modéré dans la ville.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 17 %, elle est donc inférieure à celle du département (28 %). Au contraire, la taxe foncière (15 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Bas-Rhin (12 %).

Niederhausbergen et ses habitants

On recense une population de 1 361 habitants dans la commune et un âge moyen de 44 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (environ 62 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 62 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Niederhausbergen.

  • Densité de population :

    510 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 730 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    1,2 tous les 100m

  • Médecins :

    680 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet MOLSHEIM

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société SYLCOR, dont le siège social est situé au 9 avenue de la Gare à 67120 MOLSHEIM, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-molsheim@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet MOLSHEIM
    9 avenue de la Gare
    67120 Molsheim

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer